Les 7 principes fondamentaux de la construction sans obstacles

Le standard LEA est basée sur les principes centraux d’une construction sans obstacles et adaptée aux personnes âgées. Bien que le catalogue soit vaste, quasiment toutes les exigences peuvent être ramenées aux sept principes de base suivants relatifs à la construction de logements adaptés aux personnes âgées :

1. Seuils : accès sans marche ni ressaut depuis l’espace extérieur jusqu’au logement. Si une continuité totalement plane n’est pas techniquement réalisable, des seuils au sol unilatéraux d’une hauteur maximale de 25 mm sont autorisés à l’extérieur du logement.
2. Chemins, couloirs : largeur effective des chemins et des couloirs : au moins 120 cm (mieux 140 cm). Les couloirs, les coursives, les passages de liaison entre la halle de stationnement et l’ascenseur et les sas doivent offrir au moins un espace de manœuvre de 140 x 170 cm.
3. Ascenseur : pour les bâtiments comportant au maximum cinq étages complets et au maximum 12 logements par entrée de l’immeuble : dimensions intérieures des cabines au minimum 110 x 140 cm ; pour les bâtiments comportant six étages complets ou plus, ou 13 logements ou plus par entrée d’immeuble : dimensions intérieures des cabines au minimum 110 x 210 cm (largeur x profondeur).
4. Portes : largeur effective de l’ensemble des portes et passages : au minimum 80 cm. Prévoir un espace libre d'au moins 60 cm de large à côté du débattement du vantail des portes battantes manuelles ; cette largeur, additionnée à la longueur libre derrière le vantail complètement ouvert, doit être d’au moins 120 cm.
5. Éléments de commande : tous les éléments de commande (sonnette, interrupteur, volet roulant électrique, etc.) : à une hauteur de 80 à 110 cm. Pour les éléments de commande dans les ascenseurs, des sèche-linges à air soufflé, des interphones, des régulateurs de température ambiante dans le logement et des fours s’applique pour le standard LEA en dérogation à la norme SIA 500 une hauteur de 120 cm.
6. Pièces : surface nette du séjour et au moins d’une autre pièce du logement : au moins 14 m² (aucune dimension inférieure à 300 cm, mieux 320 cm). La surface nette de pièces avec plafonds inclinés comprend la surface accessible et occupable à partir d’une hauteur de pièce de 150 cm.
7. Salle d’eau : au moins une salle d’eau avec WC dans un angle droit de la pièce, lavabo accessible en fauteuil roulant et douche de plain-pied. Surface utile nette sans cloison d’au moins 4 m² (aucune dimension inférieure à 180 cm).

En outre, si l’on tient compte des principes d’utilisation de la lumière et de la couleur en fonction de l’âge, des propriétés antidérapantes des revêtements de sol et de la sécurité des éléments en verre, les conditions les plus importantes pour une certification réussie sont déjà réunies. Pour l’appel d’offres pour les programmes de concours, l’évaluation des projets et la composition du comité de construction, il est conseillé de consulter un spécialiste indépendant qui non seulement parle la langue des architectes, mais connaît également les besoins des personnes handicapées physiques.