Termes spécifiques
La norme SN 521500 de 1988 s'appelait encore « Construction adaptée aux personnes handicapées ». La combinaison des mots « handicap » et « adapté » suggère que des conditions particulières s'appliquent aux personnes à mobilité réduite ou qu'elles ont besoin d'une aide ou d'une assistance spéciale. Ce n'est pas totalement faux, mais c'est loin d'être suffisant. Bien plus, l'environnement bâti doit être conçu de manière à pouvoir être utilisé par toutes les personnes sans restriction significative ni assistance particulière. En conséquence, l'expression « sans obstacles » a désormais largement remplacé l'expression « adapté aux personnes handicapées » dans la langue officielle. Cela est notamment dû au remplacement de la norme SN 521500, Construction adaptée aux personnes handicapées de 1988, par la norme SIA 500, Bâtiments sans obstacles, de 2009.
Sur le marché de l'immobilier, il n'est pas rare de rencontrer les termes « adapté à l'âge », « adapté aux personnes âgées » ou « peu d’obstacles ». Ces termes suggèrent que le le bâtiment ou le logement est spécialement adapté aux besoins des personnes âgées ou des personnes à mobilité réduite. Cependant, il s'agit le plus souvent de termes qui ne sont pas précisément définis et sont souvent utilisés comme de simples arguments de vente. Même si le terme « adapté à l'âge » comprend également des exigences spécifiques à l'âge ou gérontologiques en particulier, les logements adaptés à l'âge selon la norme LEA conviennent de manière égale à tous les groupes d'âge et d'utilisateurs.[1]
Une différence doit être faite avec le terme « adapté aux fauteuils roulants ». Bien des gens partent du principe que le terme « sans obstacles » signifie automatiquement aussi « adapté aux fauteuils roulants ». Mais ce n'est le cas que pour les bâtiments accessibles au public et pour la zone accessible au public de bâtiments résidentiels. Certes, les logements sans obstacles conformes à la norme SIA 500 ne sont pas (encore) totalement adaptés aux fauteuils roulants mais, dans le cadre de la construction de logements adaptables, ils sont déjà conçus pour les personnes en fauteuil roulant ou se déplaçant avec un déambulateur. Ils peuvent être adaptés avec un déploiement d’efforts raisonnable pour répondre aux besoins individuels des personnes en fauteuil roulant.
Les termes spécifiques suivants sont utilisés dans ces bases de planification avec les significations définies ici.
| Terme | Description |
|---|---|
| Adapté aux personnes âgées | Les bâtiments répondent à toutes les exigences en matière d'absence d’obstacles, mais vont au-delà en termes de surfaces de circulation et d'espaces ouverts, de possibilité d’utiliser des éléments de commande et d'équipements des locaux sanitaires. |
| Adaptable | Les bâtiments remplissent les conditions nécessaires pour être adaptés ultérieurement aux besoins individuels avec un minimum de travaux de construction. |
| Sans obstacles | Les bâtiments à usage d’habitation sont considérés comme « sans obstacles » lorsque les logements sont accessibles en fauteuil roulant, que l'intérieur du logement est adaptable et que le logement se prête à la visite de toutes les personnes, éventuellement avec l'aide de tiers (ce qu'on appelle l'aptitude à la visite). |
| Accessible en fauteuil roulant | Les habitats sont conçus de sorte à pouvoir être utilisés de manière autonome par des personnes en fauteuil roulant, avec des déambulateurs ou autres aides à la marche. |
[1] Pour une compréhension globale du terme « adapté à l'âge », on utilise parfois aussi les termes « conception pour tous » ou « conception universelle ». Cependant, contrairement à « adapté à l’âge », la conception universelle n'est pas un produit ou un résultat, mais un concept de conception. La « conception pour tous » correspond au processus de conception de produits (appareils, environnements et systèmes) qui peuvent être utilisés par des personnes ayant un large éventail de capacités dans le plus grand nombre possible de situations (environnements, conditions et circonstances).